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#027 中古住宅リユース 築39年の平屋建てをフルリノベーション 〔みよし市 三好町〕
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#022_2 『住み継ぐリノベ』西一色リユース ②施工完了：余裕がある敷地の平屋建中古住宅のフルリノベーション 〔みよし市 西一色町〕
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昭和58年築の2階建です。外部内部共の全面改修をさせて頂きました。
小さな部屋が多い間取りでしたので、使い易いように間仕切りの無いLDK、２階は12.3帖の居室にし、納戸などの収納は充実させました。
キッチンは対面・風呂は1坪のユニットバス・トイレは2階にも新設しました。
全体の改修だったのですが、工期を上手に分ける事で住みながら工事をしました。
補助制度として、住宅エコポイント・バリアフリー所得税控除20万円が利用でき、お客様に喜んで頂けました。
リフォーム工事に合わせて耐震補強も行っています。耐震性を示す上部構造評点も0.35→1.14に向上させてます。
※耐震リフォーム・リノベーションについて詳しくは（当社ＨＰ）⇒こちら所在地 愛知県 豊田市 桝塚西町 家族構成 大人3人 おおまかな費用 1,000万円 施工例種別 -
#020 昭和52年築の全面改修と合わせて行った耐震リフォーム 〔豊田市 保見ヶ丘町〕
豊田市の耐震診断で0.27という評価の建物でした。
この先、安心して過ごせる事を目的に耐震補強を条件に、築37年経ち傷んできた水周り、外部の改修を行いました。
工事に合わせて和室と食堂を一体にしてLDKにして、隣接して納戸を設けて収納も確保しました。
評点を1.0以上に上げる事で『豊田市木造住宅耐震改修費補助事業』対象工事として90万円の補助を受けました。
住宅エコポイントにて45万ポイント・耐震・バリアフリーの所得税控除も利用しました。
※耐震リフォーム・リノベーションについて詳しくは（当社ＨＰ）⇒こちら所在地 愛知県 豊田市 保見ヶ丘町 家族構成 大人2人 おおまかな費用 1,400万円 施工例種別 -
#018 西側離れの全面リフォーム 屋根葺せ替えと外部からの耐震補強 〔みよし市 西一色町〕
リフォーム無しに築48年経っており、外部内部共に全面改修が望ましいタイミングでした。
重たい日本瓦土葺せ屋根をおろして、釘打ちの屋根にして、外部を施工し直すタイミングでその全面ダイライトを施工する事で耐震基準を満たすことができました。
間取りを大きく変更しましたが、外部だけの補強で済んだので新設の基礎施工は無しで済みました。
便所・洗面化粧台は設けましたが、キッチン浴室は本宅をご利用の計画だったので、十分な広さのリビング・寝室・収納を設ける事ができ、余裕のある住まいになりました。
※耐震リフォームについて詳しくは（当社ＨＰ）⇒こちら
所在地 愛知県 みよし市 西一色町 家族構成 大人2人 おおまかな費用 1,100万円 施工例種別 -
#017 茶室のリフォームに合わせて耐震補強しました〔豊田市 若林西町〕
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#016 中古リノベ リフォーム一体型のフラット35を利用 〔みよし市 明知町〕
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#014 お母様が安心して暮らせる住まいへのリフォーム 〔刈谷市 東境町〕
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#011 金額を抑えて 効果的な耐震リフォーム 〔豊田市 西岡町〕
①施工費を抑えるために、洋室１室の範囲と反対側の外壁に外付けブレースアイワンを計画しました。
２階直下の壁を無駄なく効果的に補強する事、工事範囲を分散させずに集中する事で補強のための解体・復旧工事費を押させる事ができました。
改修をした洋室も見違えるように快適な空間になり 補強した安心感だけでなく 内観のキレイさによっても安心に感じて頂けたとおっしゃって頂けました。
建物上部構造評価（劣化度減点無しにて評価) １階Ｘ方向 1.20(←0.83) １階Ｙ方向0.96(←0.74)
②将来的に利用する期間を考慮して、あまり費用をかけない提案を心掛けつつも、お客様の要望と気にいって頂けた提案(面台の無いユニットバス・便所のヒノキの腰板、バンブーの床材)を生かした計画をさせて頂きました。
〈洋室の補強計画〉2階の直下を無駄なく補強できました。壁がずれている箇所は水平剛性の補強により 2階部分が揺れようとするのを1階の耐力壁が防ぎます。
建物上部構造評価（劣化度減点無しにて評価) １階Ｘ方向 1.20(←0.83) １階Ｙ方向0.96(←0.74)
※耐震リフォーム・リノベーションについて詳しくは（当社ＨＰ）⇒こちら所在地 愛知県 豊田市 西岡町 家族構成 大人1人 施工例種別 -
#010 耐震補強工事 外付ブレース工法 アイワン 〔豊田市 保見ケ丘〕
愛知県みよし市の全面リフォーム・リノベーションなら原田建築
