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#045 築116年の木造住宅がモダンな住まいに大変身 〔刈谷市 重原本町〕
110年経つ瓦は表面の凍て(いて:瓦の隙間などに入り込んだ水が凍って膨張し、瓦が破損すること。寒い地域や古い瓦でみられる現象)やヒビ・欠けがひどく、重たい為、お客様は耐震も兼ね 葺せ替えをご希望。
→ 桟葺き洋瓦にして軽量化。さらに屋根の断熱施工をして省エネ性、耐震性を向上。
コンクリート基礎の無い石場建て基礎。
→ 既存の壁補強が出来ないため新設の内部壁を有筋コンクリート基礎で補強するとともに既存の壁の内側に有筋コンクリートべた基礎の新設耐力壁で補強する事で耐震性を大きく向上。
暗い玄関
→ 天井を吹抜けにし、明るく風通しを良くしました。
間仕切りの多い母屋の部屋(8畳6間)は壁が無く、居室として利用するのに不向き。
→ 母屋は収納を充実させた寝室に、横屋にLDK・浴室を設けました。
※耐震リフォーム・リノベーションについて詳しくは(当社HP)⇒こちら所在地 愛知県 刈谷市 重原本町 家族構成 4人 施工例種別 -
#042 40年過ごした家の面影を残しての減築リノベーション〔みよし市 莇生町〕
2階を撤去し減築する事により建物軽量化による耐震性向上。
2階の無い1階となり階段が無くなった事による動線向上。
雨漏りの原因追及:屋根上を流れる雨が外壁にぶつかる屋根の形状になっていた、インナーバルコニー(外に張り出していない建物内のバルコニー)の防水部の劣化(2階を減築したことにより雨漏り問題解消)。
道路沿いの東側食堂が騒音に悩まされていたので居住空間でない玄関を東側に設ける事で騒音の影響をうけづらくした。
屋根・外壁をウレタン吹付により断熱改修を行い、窓は全て樹脂複合サッシに取り換えし省エネ改善を行った。
間取りを大きく変更するスケルトンリフォームを行う事で高価な特殊工法によらず、筋交い・構造用合板などによる一般補強方法で耐震補強を行った。
□このリノベーションが「あいち建築物耐震改修事例コンペ」で優秀賞を受賞いたしました!
□全国のリフォーム口コミ ポータルサイト「リフォーム評価ナビ」に掲載されました!
※耐震リフォームについて詳しくは(当社HP)⇒こちら所在地 愛知県 みよし市 莇生町 家族構成 大人2人 施工例種別 -
#028 みよし市耐震補強補助制度 住宅ストック事業を利用した 屋根の葺せ替え・内装・断熱リフォーム 〔みよし市 三好町〕
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#024 築87年『敷地内住替え』古民家リノベーション 〔高浜市 本郷町〕
屋根の軽量化、壁の補強により耐震評点を0.28から2.00と大きく高めています。
玄関の東は間仕切りを撤去して、広いLDKにしました。
元々は土間で天井が低かったため、小屋組を見せ勾配天井にする事で開放的で明るい空間になりました。
大きな家ですが収納が少なかったためLDK近くなどの必要な箇所に収納を設け、その収納を通りぬけれるようする事で行き止まりにならないストレスの無い動線になりました。
間取りの変更をしながら新設の基礎のある耐力壁、既設壁に抱かせた耐力壁により耐震性力を向上させました。
古い住まいによくある増築を重ねた建物なため母屋だけでなく、北側の屋敷・敷地アプローチまで含めて総合的にプランニングをしました。
※耐震リフォーム・リノベーションについて詳しくは(当社HP)⇒こちら所在地 愛知県 高浜市本郷町 家族構成 大人3人 施工例種別 -
#023 補助金を利用して行った断熱、耐震リノベーション 〔豊田市 荒井町〕
間取りの変更に伴い スケルトン状態にし、ウレタン吹付け・断熱サッシにより断熱性の向上・安価で確実な一般的な方法(筋交い・ダイライト)で耐震補強をしました。
将来的に1階部分だけで生活が出来るように、和室を主寝室に、一部増築をする事で風呂・脱衣場・収納を広くできました。
2階は工事をせずに1階部分だけに限定して工事をする事で性能を向上させたいポイントを絞って予算をかける事ができました。
耐震補強では1階部分の評点を0.83から1.95に1.12と大幅に向上させてます。
※耐震リフォーム・リノベーションについて詳しくは(当社HP)⇒こちら所在地 愛知県 豊田市 荒井町 家族構成 大人2人 おおまかな費用 2,000万円 施工例種別