施工例

  • 中古住宅リユース 築39年の平屋建てをフルリノベーション

    いたんだ箇所の修復だけではなく、耐震性、断熱性を高め安心して快適にすごせるようにしました。みよし市耐震補強補助事業(120万円)、国の住宅ストック事業(30万円)。上記の補助制度を利用してます。

    中古住宅の活用で以下のメリットを得る事ができて非常に助かりました。中古住宅を耐震補強する事で、耐震補強をしない場合に比べて以下のような制度を利用できました。
    ・住宅ローン減税は、建物だけでなく、土地についても控除を受ける事ができる。お客様が購入時は最大で400万円の減税(個人間売買の場合は200万)が可能。
    ・登録免許税で、所有権移転は2%→0.3%、抵当権設定登記が0.4%→0.1%と大幅に減税された。
    ・不動産取得税が土地で45,000円以上控除、建物は建築年で変動しますが控除される。
    ・地震保険が10%割引となる。
    所在地みよし市三好町
    家族構成夫婦2人
    おおまかな費用約1900万円 ※外構工事共

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  • 『住み継ぐリノベ』西一色リユース①施工完了 余裕がある敷地の平屋建中古住宅のフルリノベーション

    築49年の平屋建て住宅。誰も住んでおらず所有者が高齢で管理が出来なくなっていました。接道が小さく、前面道路も狭かった事が原因で買い手ついてませんでした。弊社が購入して建物、敷地を上手に計画する事で魅力的なリノベ住宅になりました。耐震性・断熱性を高め、安心で快適にすごせるように、より性能の高い住まいになりました。
    所在地愛知県みよし市
    おおまかな費用約1900万

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  • 『住み継ぐリノベ』西一色リユース①施工状況 平屋建中古住宅のフルリノベーション

    築49年の平屋建て住宅。誰も住んでおらず所有者が高齢で管理が出来なくなっていました。接道が小さく、前面道路も狭かった事が原因で買い手ついてませんでした。弊社が購入して建物、敷地を上手に計画する事で魅力的なリノベ住宅になりました。耐震性・断熱性を高め、安心で快適にすごせるように、より性能の高い住まいになりました。構造計算をして耐震補強をしています。(現況0.43→補強2.42)と大幅に耐震評点を向上させています。
    所在地愛知県みよし市
    おおまかな費用約1900万

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  • 豊田市桝塚西町M様 住みながらの全面リノベ

    昭和58年築の2階建です。外部内部共の全面改修をさせて頂きました。小さな部屋が多い間取りでしたので、使い易いように間仕切りの無いLDK、2階は12.3帖の居室にし、納戸などの収納は充実させました。キッチンは対面、風呂は1坪のユニットバス、トイレは2階にも新設しました。全体の改修だったのですが、工期を上手に分ける事で住みながら工事をしました。補助制度として、住宅エコポイント30P、バリアフリー所得税控除20万が利用でき、お客様に喜んで頂けました。リフォーム工事に合わせて耐震補強も行ってます。耐震性を示す上部構造評点も0.35→1.14に向上させてます。
    所在地愛知県豊田市桝塚西町
    家族構成夫婦、お母様の3人
    おおまかな費用約1000万

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  • 豊田市 昭和52年築の 全面改修と合わせて行った耐震リフォーム

    豊田市の耐震診断で0.27という評価の建物でした。この先、安心して過ごせる事を目的に耐震補強を条件に、築37年経ち傷んできた水周り、外部の改修を行いました。工事に合わせて和室と食堂を一体にしてLDKにして、隣接して納戸を設けて収納も確保した。評点を1.0以上に上げる事で『豊田市木造住宅耐震改修費補助事業』対象工事として90万円の補助を受けました。住宅エコポイントにて45万ポイント、耐震、バリアフリーの所得税控除も利用しました。
    所在地愛知県豊田市保見ヶ丘町
    家族構成夫婦2人
    おおまかな費用1400万

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  • 豊田市花園町 A様 築39年の平屋建て全面リノベ

    39年経ち、水周り、内部、外部の劣化を改善するために全面改修を提案しました。狭い部屋が多いので間仕切りを撤去して広く使えるようにした。あえて廊下を設け使い易い動線に気をつけた。耐震性を示す上部構造評点 0.39 → 1.30 まで向上させた。
    所在地愛知県豊田市花園町
    家族構成夫婦2人
    おおまかな費用1200万円

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  • 西側離れの全面リフォーム 屋根葺せ替えと外部からの耐震補強 みよし市西一色町

    リフォーム無しに築48年経っており、外部内部共に全面改修が望ましいタイミングでした。重たい日本瓦土葺せ屋根をおろして、釘打ちの屋根にして、外部を施工し直すタイミングでその全面ダイライトを施工する事で耐震基準を満たすことが出来た。間取りを大きく変更したが、外部だけの補強で済んだの新設の基礎施工は無しで済んだ。便所、洗面化粧台は設けたが、キッチン、浴室は本宅を利用の計画だったので、十分な広さのリビング、寝室、収納を設ける事が出来て余裕のある住まいになりました。
    所在地愛知県みよし市西一色
    家族構成夫婦2人
    おおまかな費用約1100万

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  • 茶室のリフォームに合わせて耐震補強しました 豊田市若林西町

    耐震補強をする範囲を、リフォームを考えてみえた『和室』、荷物の少ない『広縁』、工事が大きくならないで効率よく補強ができる『押入』に限定をして補強を考えた。2階については、息子様が生活をされているので、階段での補強をした。工事可能な範囲も限られてたので、総合評点を1.0まで向上させる事が難しかったので、段階改修工事として補助が利用できる0.7まで向上させて、豊田市耐震補助事業 60万円の補助を受けた。
    所在地豊田市若林西町
    家族構成夫婦、子供の3人

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  • 中古リノベ リフォーム一体型のフラット35を利用 みよし市明知町

    浴室、脱衣場を広くする工事を間取りの変更もあったので、耐震性の維持、向上もあわせて提案をした。内装工事、照明プランの変更をした。エクステリア、外構工事の相談もさせて頂きました。
    リフォーム一体型のフラット35を利用のお手伝いをさせて頂きました。
    所在地みよし市明知町

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  • コダワリのフルリノベーション 築32年の2X4 豊田市五ヶ丘町

    大きな間取りの変更は出来ないので、腰壁をハキダシにしてバルコニーを設置する、半壁を撤去して開口にするなど、出来る範囲で希望とされる間取りに近づけるようにした。

    プロジェクター用のスクリーンを常時は隠れるようにする他、照明、内装プランの細かな打ち合わせをして図面、資料で確認を頂き、お客様が満足いく提案ができました。

    住みながらのリフォームだったため、日数はかかりましたが、仮住まいをしないで住んだ事、また工事を間近で確認する事ができたため、工事の進捗具合を体験できた事、住みながらのリフォームだったため、気づいて工事に反映する事ができたと喜んでいただけました。
    所在地豊田市五ヶ丘町
    家族構成夫婦2名

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